viernes, 9 de mayo de 2008

Crecimiento en el West-Island

En esta zona de la isla (Pierrefonds), muy cerca del hermoso Parc St-Jacques, se está planeando un gran proyecto de construcción de más 5,000 casas y departamentos, es de los pocos lugares que aún están sin poblar, es un proyecto que supuestamente respetaría zonas sensibles (humedales, pantanos) así como zonas forestales y que utilizaría tierras que actualmente son agrícolas.

En los bosques del extremo oeste de la isla viven libres aproximadamente 200 venados y hay una fauna diversa.
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La ciudad de Montreal continúa su crecimiento y expansión, hay muchos desarrollos que han ido ampliando la mancha urbana en la isla y principalmente en los suburbios.


(El barrio dentro del círculo rojo se detalla más adelante)

La población total en toda la zona metropolitana no ha aumentado mucho, en varias décadas desde los 70’s se ha mantenido entre 3 y 3.5 millones de habitantes, pero se ha dado un proceso acelerado de disminución de la densidad poblacional en el centro, la gente abandona los barrios centrales y busca establecerse en los suburbios (ver al final del post animaciones y mapas sobre este proceso).
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En particular en el oeste de la isla la prensa anunció recientemente un enorme proyecto con las siguientes características:
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Costo: 1,700 millones de dólares (los gobiernos municipales y provinciales aportarían 65 millones)

Hogares: 5,300

Área total: cerca de 400 hectáreas
Área residencial: 184 hectáreas
Área de parques recreativos: 18 hectáreas, por ley 10% debe ser área verde.
Áreas naturales protegidas: 180 hectáreas
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Esta es la zona donde se construirían los edificios, solo una parte van a ser casas unifamiliares, es claro que la mayor parte son tierras de cultivo donde desde hace mucho tiempo el bosque fue talado, la idea es conservar un corredor donde actualmente existe bosque que sería oficialmente una zona protegida.

El proyecto es privado y desde hace 15 años las constructoras implicadas han estado presionando para obtener la autorización y cambiar el uso del suelo de esa zona de agrícola a residencial.
La alcaldesa de Pierrefonds, Mme. Monique Worth es una entusiasta promotora de este proyecto.

Aquí pueden ver como sobre la calle Gouin, bordeando el lago, ya se inició este proceso.

Estas son dos fotografías de 2003 y de 2006.

Había un pequeño bosquecillo al centro-derecha de la imagen de 2003 que fué derribado.
En el plan del proyecto marqué con un círculo rojo esta zona.


En esta misma zona hay una pequeña calle en semicírculo con 15 casas que bordean el lago, muchas con piscina y muelle privado para embarcaciones, todas estas casas son muy llamativas y con precios realmente elevados, el costo se duplica simplemente por tener acceso directo a la orilla.

Los primeros años que vivimos en Montreal estábamos en el oeste de la isla, esta zona es muy hermosa, todo el borde del río lo recorrimos muchas veces en bicicleta, siguiendo por el camino de Seneville hasta llegar a Ste-Anne de Bellevue, es un paseo ideal de fin de semana.
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En el West-Island se integran lo urbano y lo rural de manera armoniosa, yo tengo muchas fotos, pero que mejor manera que expuesto por alguien que si sabe como tomar fotografías:
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Hace unos meses publique estos mapas comparativos:

una animación muy interesante:

y el 'post' alusivo:
Fuentes:
El mapa original, que esta al inicio del 'post', se encuentra en la Biblioteca de la Universidad de Texas, fue realizado alrededor de 1830.

El artículo que leí apareció en el periódico ‘La Presse’ el sábado 3 de mayo de 2008, fue publicado por el periodista Eric Clement bajo el titulo:

“Un immense quartier va surgir”

4 comentarios:

Jose dijo...

Se de una persona quien vive a orillas del río/lago (no se precisamente en donde vive). Lo que si se es que esta vendiendo la casa. En invierno no puede salir el patio por el frío, y en verano tampoco debido a los insectos :-(

Quien lo pensaría ... una vista tan bonita y no se puede utilizar. Claro es el Canadiese.

Creo que con mi sangre de selva lluviosa tropical, los insectos no serian una molestia, mas bien un buen recuerdo! :-)

Saludos,
Jose
http://www.elgranj.com/

ARTURO dijo...

Hola Jose,
Los insectos estan en todas partes durante el verano.
Es cierto que muchos canadienses se quejan de los peque&os inconvenientes.
pero te aseguro que si pagan el sobre-precio de vivir sobre la orilla del lago.
La mayoria SI utiliza sus jardines.

Saludos
Arturo

Jaime dijo...

Arturo,

Yo vivo en Pierrefonds. Con el nuevo trabajo estoy empezando a considerar la compra de vivienda que, obvio, se realizaría en el primer semestre del 2009 si todo marcha como está planeado.
Los sectores que hemos considerado son West Island y Laval.
Muy informativos tus posts. Y te dejo un correo por si Martha tiene tiempo de empezar a guiarnos en este proceso.

Arturo dijo...

Hola Jaime,
Felicidades por tu nueva posicion laboral.
Te pido me dejes aqui un correo tuyo para contactarte o me escribas directamente a
comoescanada@gmail.com

Saludos
Arturo