sábado, 16 de febrero de 2008

Selección inmobiliaria, Sem.8

Como todos los sábados en “HomeFront” se publica un artículo donde se eligen al azar cuatro propiedades que han sido vendidas recientemente en la zona metropolitana de Montreal.

Presentan casas, departamentos, dúplex o triplex de diferentes precios.
En todas estas transacciones inmobiliarias se proporcionan los siguientes datos:
Dirección, características, año de construcción, terreno, impuestos, valor solicitado, valor de venta.

Es interesante comparar el precio solicitado con el precio finalmente pagado por la transacción y la variación de precios entre los diferentes barrios de la ciudad.

Dirección: ST. LAMBERT 334 Desaulniers Blvd.
Características: Cottage gemelas, 3 recamaras, 2 baños, 1 baño de visitas, chimenea de piedra, pisos de madera, sótano terminado, garage.
Año de construcción: 1951
Terreno: 5,096 pies cuadrados
Impuestos: $4,783
Valor solicitado: $374,500
Valor de venta: $360,000
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Dirección: DDO-Dollard des Ormeaux, 29 Vinci Crescent
Características: Bungalow, 3 recamaras, 1 baño, calefacción de gas natural, jardin cercado, chimenea, a espaldas de un parque.
Año de construcción: 1977
Terreno: 6,988 pies cuadrados
Impuestos: $3,722
Valor solicitado: $289,000
Valor de venta: $270,000
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Dirección: N.D.G., 4660-4662 Hingston Ave.
Características: Cottage gemelas, 4 recamaras, 3 baños, 1 baño de visitas, renovada, cocina gourmet, garage, chimenea, calefacción central, deck.
Año de construcción: 1939
Terreno: 2,742 pies cuadrados
Impuestos: $6,147
Valor solicitado: $719,000
Valor de venta: $680,000
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Dirección: BEACONSFIELD, 307 Alice Carrière St.
Características: Cottage, 4 recamaras, 3 baños, 1 baño de visitas, calefacción central, sótano terminado, pisos de madera (roble), chimenea, mezzanine.
Año de construcción: 1990
Terreno: 7,000 pies cuadrados
Impuestos: $8,427
Valor solicitado: $649,o00
Valor de venta: $649,o00

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Inmobiliario

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3 comentarios:

Gus dijo...

En mi opinión, The Gazette publica casas feas y caras...

Será para llevar para arriba los precios del mercado?

Creo que hay casas mejores a mejores precios, incluso construcciones nuevas, que pueden convenir a las familias de inmigrantes.

Muy buen trabajo Arturo, me encanta el tema inmobiliario (de hecho pienso seguir estudiando Notariado) y es necesario que conozcamos más sobre esto.

Un saludo,

Gus

Arturo dijo...

Hola Gustavo,

Como se menciona es una seleccion aleatoria.
Salen todo tipo de casas, en otras ocasiones se han publicado casas de precios mucho menores.

El precio si es una medida cuantitativa.
La belleza de los inmuebles depende totalmente de los criterios esteticos de cada persona, que son subjetivos.

Como puedes ver hay 4 familias que decidieron que justamente esa era la casa de sus sue&os y pagaron el precio despues de una negociacion.

En lo personal, a mi no me parecen las mejores opciones.
En Montreal hay una gran cantidad de casas en el mercado, hay de todo para todos los bolsillos y gustos.
Cada familia es un caso unico.
En custion de buscar y apoyarse en los profeionales de esta area.

Esperemos que pronto ya estes ejerciendo en el sector inmobiliario.

Saludos
Arturo

Hector Torres dijo...

Si, para que me asesoren a la hora de que compremos nuestra casa.

:)